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万江提速 推动城市转型

浏览:52     发表时间:2016-10-28 14:33:48

日前,贯通万江交通主动脉的银龙桥项目正在加快建设。该项目从设想到落地历经4年多时间,将实现万江“一圈两区”的衔接。与此同时,万江涌现了一批批大型项目。像全国最大的家居装饰及家具商场运营商红星美凯龙在万江开业,成为东莞首家门店。另有大型综合体首铸·东江之星项目、龙湾婚庆主题公园、东莞首个水乡主题文化商业街“水乡天地”等项目正在紧锣密鼓推进。强大的集聚效应,吸引了东莞跨境电商莞橙会、岭南创意文化产业基地、深圳前海股权交易(东莞)中心落户万江。

记者发现,近两年来,“万江提速”异常迅猛,万江在基础建设、产业布局、配套设施等多个领域进入发展快车道,凸显了提速明显、规模量变的特征。

城市建设进入快车道

万江新城文化商业区被视为“万江未来发展新引擎”,这里紧挨107国道,地处市区与水乡片区的交会地带。在该区域的银龙桥项目建设现场,呈现了热火朝天的场面。

“银龙桥将新城区与华南MALL商圈两岸连成整体,推动万江城市迅速提升。”一商业机构负责人表示。目前,万江重点推进“一圈两区”的城市空间布局,即华南Mall商圈、龙湾滨江休闲商务区、新城文化商业区,银龙桥建设对万江未来发展是举足轻重的。

记者了解到,银龙桥南起万道路、北至莞穗大道,道路全长2.8公里,总投资规模约2.31亿元,计划于2018年初投入使用。另外,新建泰新路至莞穗路段1.6公里,增设汾溪河特大桥一座。

在外界看来,银龙桥将推动市区及水乡片区交通网络发展,成为东莞中心城区与水乡地区之间连接的一条重要通道,推进中心城区、万江、高埗等区域的经济、社会、生活、交通等融合发展。

万江街道党委书记吴志刚表示,万江围绕“都市水乡、品质万江”的城市定位,将全力做好“服务经济”和“水生态文明”两篇文章,突出抓好“宜居、都市型工业、现代服务业”三个主题,将万江建设成为服务经济集聚区、创新驱动践行区、水乡特色都市区。

万江的城市建设档次逐年提升,近年来一批大型楼盘拔地而起,商业配套不断完善。华南MALL商圈见证了万江城市化进程,该商圈依托华南MALL、麦德龙超市、汽车总站、义乌小商品城等载体,随着家汇生活广场、红星美凯龙的加入,该商圈变得更为活跃。

“万江提速”为当地转型创造了机遇。吸引红星美凯龙进驻,成为了万江城市配套提升的重要标签。红星美凯龙东莞商场副总经理闫文涛表示,“这是东莞首家门店,而且是自建自营的,公司看好了东莞的市场,看好万江的发展潜力。”

万江投资服务中心主任杜良钦认为,“兴城”是硬件,产业、人才都是软性的。选择好产业后,就要考虑“产业+人才”,要建好城市公共设施,做好配套查开房记录服务。如果城市不升级,就很难与产业升级相匹配。城市升级可以带动产业升级,更为关键的是聚集人才。

打造特色产业平台

东莞思成智能玩有限公司(以下简称“思成智能玩具”)成立于9月初,是万江打造服务经济的成果。该公司隶属于广顺联动漫科技有限公司(以下简称“顺联动漫科技”),这是一家以生产OEM塑胶玩具系列的外商独资企业,是行业的知名企业。顺联动漫董事长黄柱光表示,万江将“都市”与“水乡”结合的特色环境,有利于孵化创意,尤其政府确立打造服务经济,着力推动文化创意产业,将在政策实施、软硬件建设、环境配套等方面有更大帮扶力度,使万江文创产业上新台阶。

推动文化创意产业,打造服务经济,是万江实现自身转型的重要路径。按照未来的规划,万江打造两条文化走廊,其中汾溪文创产业走廊以汾溪河为纽带,重点推动工业设计、品牌创新研发、创意成果应用、艺术创作展示、设计人才培育类型的企业、机构集聚发展;龙湾文创产业走廊以东莞水道、厚街水道为纽带,内联龙湾湿地公园、下坝坊、鳒鱼洲、文秀坊、金鳌洲等资源,形成创意设计展示、文化旅游的重要集聚带。

坚定的决心,清晰的规划,有力的举措,万江不断释放转型发展的信号。黄柱光表示,公司在万江正推动建设两个重点项目,万江顺联国际动漫科技产业中心预算总投资约5亿元,打造“动漫产业综合体”,万江顺联玩具生产配套中心预算总投资2.2亿元。

根据《东莞市城市总体规划(2016-2030)》,万江被赋予了双重身份,不仅是东莞市区重要的组成部分,同时是市区连接水乡的桥头堡。万江能否带动西北组团发展,转型是关键因素。近年来,万江不断深入打造产业特色平台,像顺联动漫科技、铭丰包装、五星太阳能、中玲集团、添翔服饰等主力企业积极探索转型发展。

万江平台载体建设已雏形显现,建成岭南文化创意产业基地、E汇商务港、大塘电商、北大众智、众悦居e众创园等一批由旧物业转型升级的创业产业园。杜良钦说,万江发展电商有明显优势,综合成本比东城、南城要低,配套资源比水乡其他镇街更完善,万江成为了天然的孵化器。

向城市高端化发展迈进

万江打造服务经济,拓展城市空间,加快融入大市区。吴志刚表示,要深化“一圈两区”建设,将华南Mall商圈打造成为集消费休闲、商贸会展、居住生活为一体的市级核心商圈,龙湾滨江片区要统筹利用好域内丰富的公共资源、岸线资源,开发引进高端商务、文化、金融等新的业态元素,新城文化商业区要瞄准“万江未来发展新引擎”的目标,继续优化基础设施建设。

新崛起的龙湾滨江休闲商务区发展势头迅猛。该区域形成了滨江体育公园、下坝坊特色人文街区等配套,如今建成了龙湾湿地公园、上东国际、波普中心、东莞市民活动中心、市文化馆等配套设施。与此同时,首铸·东江之星总部经济大厦在加快建设,将打造成万江品质城市聚集区,与市行政中心广场、南城鸿福路商圈等连成一片加速推进万江融入大市区的步伐。

得益于万江加速迈向城市高端化战略,不少传统商贸区域,焕发了蓬勃生机。在万江石美茶叶批发市场,记者来到了科曼电商产业园工地,该项目被视为万江“三旧”改造的典范。正值万江提速发展,石美社区着手将园区进行转型。石美社区党工委书记叶玉坤说:“石美最大的产业是茶业,该园区位于批发市场核心位置,顺应时势的发展,对园区进行转型升级。”

石美茶叶批发市场经过13年发展,聚集了1000多家门店。叶玉坤表示,批发市场已具备规模,不过缺乏上档次的综合平台。项目将打造成为高端的配套设施与环境,为产业集聚发展创造条件。

广东科曼电子商务有限公司介入该园区的开发建设,首期项目预计投入2亿元。该公司董事长钟谨诚说:“项目定位很高,将建成一个高大上的产业综合体。”

钟谨诚表示,万江近年来发展迅猛,城市建设水平快速提升,万江地处市区与水乡的衔接地带,我看好万江的发展潜力与空间,而且石美有很好的市场基础。“北京电影学院广东研修基地将进驻,作为一个高端的培训机构,多是落户广州、深圳,我们将这里打造成高端园区,正符合对方的需求。”

“万江提速”的未来走向,将会同步实现量的提升与质的转变,也会朝着更大的目标迈进。万江努力为水乡产业发展探路,使得万江逐渐对市区尤其是西北组团发展产生积极的影响。



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